일본 부동산 유튭

유튭 보고 흥미로워서 정리

일본의 아키야(빈 집)비율이 13%이상이다.
10집 중 1집 이상은 빈 집이라는 건데 엄청 높은 수준
시간이 흐르면 빈 집은 더더 많아 질 것

일단 일본은 중고를 구매하는 비율 자체가 낮음
신축 매매 비율과 중고 매매 비율 8:2 정도
집 매매 개념 자체가 신축을 샀다-> 중고가 됐다

부동산 투자에 관한 가치관에서도 차이가 극명함
한국은 투자가치로 사고
일본은 내가 살 집을 사는 흐름
물론 일본 역시 투자가치가 있는 집은 존재함(도심 맨션) 근데 투자가 되는 집의 위치,건물 대부분 일정

왜 아키야가 늘어나는가?
일본은 고정저산세라는 게 있는데 국민들이 신경을 많이 쓰는 부분이라고 한다.
즉 상속세 때문에 아키야가 느는 것
3개월 내에 상속을 포기하면 나라의 땅이 되는 것
이걸로 현재 아키야 비율이 13%이상이지만 더 늘어갈 것으로 예측가능

나중에는 이런 건축사업, 리모델링이 유행하지 않을까

무튼 흥미로운 영상이었다.
한국과 다른 땅평가랑 건물가치 평가 금액
새금, 대출 흐름